خانواده برتر

محلش؛مسیرهای دسترسی به مراکز خرید یا مرکز شهر.ساکنانش اینکه محله خوشنامی هست به لحاظ فرهنگی یا نه.اگر ماشین داری طبعا پارکینگ واست مهمه.متراژ خونه.چندسال ساخته.کوچش چند متریه.سندش ملکی هست یا اوقافی که طبعا سند ملکی بهتره. اصلا سند سیم سرب داره یا نه کاغذیه.پایان کار حتما داشته باشه اگر قدیمی هم هست این مسئله پایان کار بازم دربارش صدق میکنه.حالا اینکه چند خواب هست ونقشش چجوریه سلیقه ای هست که به خودت ربط داره.اگر کابینت وپرده هم واست مهمه پس دقت کن.اینکه به فاضلاب شهری وصل باشه هم خوبه .دیگه از دست چاه خالی کردن راحتی.اگر آپارتمان خواستی بگیری داشتن آسانسور مهمه هرطبقه چند واحدیه مهمه.ساکنانش چندتا بچه دارن مهمه وگرنه آسایش ازت میگیرن.شمالی یا جنوبی بودنش مهمه جنوبی اگر باشه آفتاب داری شمالی نه.مشرف بودنش مهمه.اندازه بالکنش مهمه.امنیتش خیلی مهمه.بعضیاشون سندشون گرو بانک هست به این موضوع دقت کن.سیستم پکیج رو چک کن سالم باشه چون اگر خراب باشه خرجش بالاست.وبقیه مواردکه دوستان ذکر کردن.امیدوارم کمک کرده باشم.

ما ساکن یکى از مرکز استاناییم، شیش ماه پیش یه خونه ى کوچیک در حد پنجاه شصت متر تو پیروزى خریدیم ١٦٠، الان مشترى پاشه ٢٥٠! قیمت خونه وحشتناک رفته بالا😐

از ۲۱ سالگی کار می‌کردی و خوشی های جوانی رو زیر پا گذاشتی تا پول جمع کنی و یه خونه ۵۰ متری بخری و ...

واقعا با این پول نمیشه خونه خرید و این یک واقعیت محضه و تلخه (شکلک گریه لدفن)
من تو یزد با خفت تونستم یه سرپناه درست کنم که الان دارم زیر قسطاش نابود میشم تازه فقط 50 میلیون پول زمینش بوده که زمینش هم وقف بوده (شکلک یه آدم متعجب لدفن) حالا بماند واسه ساختنش چه خون دل ها خوردم و کم مونده بود از میزان استرس و بدهکاری گریه کنم
این پول پول پیش یه خونه اس نه خرید خونه عامو
تو پول جمع میکردی ولی غافل از اینکه هر روز ارزش پولت داره کم میشه و اینجا آمریکا نیست که همیشه ارزش پولت ثابت باشه با 50 میلیون تومن سال قبل می تونستی یه رنو ساندور بخری ولی الان همون رنو ساندرو 80 میلیونه و این یک حقیقت تلخه

سلام.با صد تومن تو محلاتی مثل قرچک میشه خونه خرید. .

ممنون از سام ماجراجو به خاطر نکته های خوبش. دوستان درست میگید شاید نشه ولی بعضی خونه های خوب تو شیپور و دیوار  میبینم که از ۷۰ تا ۱۰۰ هست ، شاید یه نکته ای دارن نمیدونم ولی از اینکه راهنمایی میکنید خیلی خوشحال میشم. 

اولا که تبریک میگم بهتون بابت پشتکارتون و افرین بهت که پس انداز کردی 

حتما دوست دارید توی تهران باشه؟؟؟

خواهر عزیزم خیلی خوشحالم که می بینم شما یه دختر بافکر هستید و پولهایی که رو که به زحمت بدست آوردید خرج خوشگذرونی و مسافرت و غیره نکردید.

چطوری متوجه بشیم سند گرو بانگ نیست؟ استعلام از اداره ثبت اسناد؟

دوست عزیز
سلام

اگه بتونی از تو خونوادتون یکی که باهش میتونی کنار بیای و طرزفکرتون مشابه هم هست مثله خواهر یا برادر یا پدر و مادرت، شریک بشی خیلی خوبه چون اینجوری هم خونه بهتری میتونی بگیری که خب غیر از خوبی خود خونه آدمای درست درمونتری هم مستاجرت میشن و بعد هم برای فروشش راحت تری... و هم دونفری پولتونو تونستید سرمایه گذاری کنید...
برادر من پولش بود همین کارو کرد با مامانم یه آپارتمان 80 متری 10 سال ساخت تو شهرک اندیشه ی تهران خرید. اونجا خوبیش اینه که تا 1/3 قیمت خونه میتونی خونه رو رهن بدی. البته وام میتونستن بگیرن ولی  برای اینکه کنترل پول دست خودشون باشه؛ فقط خونه رو رهن کامل دادن تا 3 سال فقط رهن میدادن بعد کم کم رهنو کم کردن و اجاره رو اضافه کردن. تا اینکه رهنشون پرداخت شد. بعد از 6 سال پارسال خونه رو فروختن و یه آپارتمان بزرگتر و نوسازتر کوچیک گرفتن در جای یکم بهتر البته بازم با استفاده از رهن و وام. البته با این تورم تقریبا میشه گفت فقط پولشون کمتر از سایر روشا بی ارزش شد...
ولی خب کارای دیگه هم میشد بکنن... مثلا بنظر من اینکه یه شریک مطمئن دیگه هم جور میکردن ( که بود) و یه کلنگی کوچیک میگرفتن...تا هم بتونن اجاره بدن و هم مرور زمان تو قیمتش کمتر تاثیر بذاره و هم بتونن بعدا بسازن...

ولی در کل
یه شریک مطمئن
یا پول رهن خونه
و یا خرید آپارتمان یا زمین تو یه شهر دیگه که قیمتا بهتره که یا نزدیک خودتونه یا آشنا داشته باشید اونجا
بنظرم میتونه کمکت کنه.

یه چیز دیگه دقت کن آپارتمانا از نوساز تا یه سنی قیمتشون افت میکنه تا حدود 8 سال بعد از اون شیب افتش کم میشه تا اینکه بعد از 12 سال قیمتشون دیگه خیلی کم تغییر میکنه ولی بعد از 16 سال باز سخت فروش میرن... اگه قصدت سرمایه گذاریه بنظرم همون حدود 7-8 ساله خوبه...

یه چیز دیگم آپارتمانای زیر 5 سال کیفیت بهتری دارن مخصوصا تو شهرای بزرگتر... چون نظام مهندسی نظارت بیشتر و قوانین اجباری تری داشته روشون.

و دیگه اینکه مجتمع ها قیمتشون کمتره چون سهم زمین هر واحد کمتر میشه و بعضا مشاعات بهتری دارن وخصوصا اونایی که مربوط با سازمانهای مهمتر باشن یا دانشگاهها ...




به علی
همه همینجوری خونه دار میشن. تقریبا راهش همینه چون بقیه سرمایه گذاریا ریسکش زیاده . آدم وقتی تو یه محله ارزونتر خونه بخره واجب نیست که خودشم اونجا زندگی کنه... میده رهن و اجاره . بعد کم کم پول روش میذاره تا بتونه تو محله مورد پسندش خونه بخره...

سلام. اینکه میتونید با این پول توی تهران خونه بخرید یا نه رو نمیدونم. اما اینکه گفتید باید چیکار کنیم که سرمون کلاه نره من چند تا نکته رو به شما میگم . 

خونه زیر زمین نباشه. پیلوت نباشه. طبقه اول و دوم خوبه. نقشه اش مثلا مربعی باشه. سرویس ها بهتر هست جدا باشه. خونه روی مغازه نباشه. کوچه اش تنگ نباشه. محله اش امن باشه. تک واحدی باشه بهتر هست. مجمتع نباشه خوبه ولی خب چون بودجه تون کم هست شاید مجبور بشید مجمتع بگیرید.

نرم افزار دیوار رو نصب کن. اونجا سرچ کن. مثلا بزن تهران تا سقف ۱۰۰ میلیون ببین برات چی میاره. البته میتونی خونه رو بدی اجاره و پول بگیری. به نظرم شهر قدس یخر . تا جایی که خبر دارن با ۱۰۰ تومن میشه یه قولنامه ای متوسط گرفت ولی تهران رو از سزت بکن بیرون. نمیشه. اصلا نمیشه

قبل قولنامه نوشتن پایان کار رو ببین با نقشه خونه تطابق بده. متر با خودت ببر.

در برابر راهنمایی های تمام دوستان فقط میتونم بگم انشاء الله دست خدا همیشه تو دستاتون باشه و طعم خوشبختی رو هر روز بچشید.ممنون