خانواده برتر

تو این شرایط که هر روز ارزش پول داره میاد اصلا صلاح نیست پول نگهدارین!

و اینکه سعی کنین تو مرکز استان و شهر های بزرگ زمینی چیزی بگیرین هر چند کوچیک :)

خب بستگی داره زمین و واسه چی بخوای

میخوای ارزون بخری گرون بفروشی؟در چه بازه زمانی؟

برا کار میخوای؟برا زندگی؟

فعلا بهش نیاز نداری؟نیاز داری؟

تازه با صاحب یه بنگاه املاکی اشنا شدم یه چیزی یادم داد ساده ولی کاربردی در شهرستان ها😈

با خرید ملک در مدت دوساله خیلی میشه سود کرد😈

ولی خب به کسی نمیگم شرمنده

راستی یه چیزی

زمین کشاورزی متری ۶۰۰هزار تومن؟؟😧

تو مرکز شهرستان که زمین گیر نمیاد مغازه و خونه و...هم دیگه ۱۵۰به بالاس 

تو حاشیه قسمت شهری شهرستان یه زمین بخر اونم فقط شاید بشه زمین خالی گرفت

بعد زمینم که میخری حداقل یکی دوسال برا سودش باید صبر کنی ها با توجه به اینکه زمان ازدواج و...و خرج و مخارجه گفتم لازم نشه

به نظر من زمین اونم از نوع ارزون قیمتش فقط پول هدر دادنه. ما چند سال پیش با یه پول کم یه زمین خریدیم الان به هیچ دردی نمیخوره! کسی نمیخره! همینطور افتاده واسه خودش. تو کشور ما فقط آپارتمان به درد میخوره. مثلا آپارتمان توی تهران حکم طلا رو داره. منتها شما پولتون به آپارتمان نمیرسه. الان قیمتا خیلی سرسام آور شده. طرفای ما شده متری شصت تومن ! به نظر من شما سکه بخرید با این پولتون. سکه هم همیشه با آپارتمان رشد میکنه.

راستش من خودم زمین و ملک خرید و فروش نکردم اما از نزدیکان زیاد خرید و فروش کردند و واسطه بودم و تجربیاتشون رو میگم

اولا در هر شهری یک قسمت هایی زمین راکد و آینده نداره یعنی بعد چند سال چندان زیاد افزایش قیمت نداره، این زمینها معمولا قیمت پایین تری دارند و معمولا پایین شهر هستند. این قبیل زمینها برای افرادی مناسب که توان مالی زیادی ندارند و نیاز به زمین و یا خونه دارند مناسب است 

یک دسته در مرکز شهر قرار دارند و نسبتا قیمت بالایی دارند و رشد خودشون رو کردند. این دسته وقتی که شخص پول خوبی داره و میخاد مرکز تجاری بزنه و یا خونه خوبی و با ارزشی داشته باشه مناسب

یک دسته زمین ها هم در حاشیه شهر هستند نسبت به زمین های پایین شهر رشد بهتری دارند و بعضی از زمین های حاشیه، زمین هایی هستند که تازه داره شهرک ایجاد میشه و فعلا قیمت پایین داره و در عین حال آینده خوبی داره شما بتونی این زمین ها رو پیدا کنی خوبه

گاهی هم بافت های قدیمی شهر که در نزدیکی مناطق گران قیمت قرار داره میتونه رشد خوبی داشته باشه، البته باید دقت کرد اگه خونه کلنگی باشه چقدر امکان تخریب و خاک برداری داره و هزینه خاکبرداری زیاد نباشه

زمین های کشاورزی هم دو حالت داره یا شما بخاید روی آن کار کنید و کشاورزی کنید که بحث جداست و باید ببینید چه محصولی سود خوبی داره و شما چقدر تجربه این کار دارید. حالت دیگه هم شما باغ بخرید و علاوه بر کاشت میوه جنبه تفریحی داره، این قبیل زمین ها هم بسته به موقعیت قیمت بالا دارند و مشتری خاص خود رو دارند و گاهی افراد توان خرید ندارند و شما اگه نیاز به پول داشته باشید ممکنه لازم باشه زیر قیمت بفروشید، در صورتی مناسب خرید شما است که شما برای تفریحی بخرید و تصمیم به سرمایه گذاری نداشته باشید

زمین های مرکز استان هم تقریبا همین شرایط رو داره و قیمت بالاتری داره و باز هم بسته به استان شما و انتخاب نوع زمین گاهی بهتره همون مرکز استان و گاهی شهر اطراف زمین بخرید

یه چیزی هم یادم رفت

خرید خونه و یا آپارتمان که مستاجر بگیرید اصلا خوب نیست مگر اینکه دو سه سال دیگه شما بخاید زندگی کنید که کمی بهتره

خودمون و دو تا پدر بزرگم قبلا خونه داشتیم و اجاره میدادیم و آخر سر جز دردسر با مستاجر و فرسوده شدن خونه چیزی نداشت 

مستاجر که برای خونه مردم دل نمیسوزونه تازه هر چند ماه یکبار میاد میگه اینجا خراب شده اونجا خراب شده و شما باید برای مردم هزینه کنی و اونا باز خراب کنند 

به Ali soroushi

سلام 

ببخشید شما بچه شهرک غرب یا قیطریه ......هستین؟؟

به پسر معلم

نه ما سعادت آباد میشینیم. خونه بغلیمون رو همین هفته پیش نوساز شصت تومن معامله کردن

سلام

اگه جات بودم طلامیخریدم همشو!

خواستی زمین بخری حتماقبلش یه سربه شهرداری بزن ببین توطرح فضای سبز و...نباشه یه موقع..یاکلامشکلی نداشته باشه

زمینی روبخرکه سندداشته باشه حتما..

زمین وباغ ازنظرمن برا شمایی که قرارنیست کشاورزی وباغداری کنی..منتفیه

اگه بتونی مرکزشهرتون بخری عالیه..حاشیه شهربزرگو ول کن..تابیادابادبشه وقیمت زمینت بره بال پیرشدی دیگه!

مورد۳ هم باتوجه به اینکه قیمتا همینطورمیره بالا وبه گفته خودت ولخرجم هستی روهم‌بذار کنار..

یاعلی

سلام.

زمین پشت کوه، زمین کنار جاده، زمین سر کوه، زمین توی سراشیبی، زمین حاشیه شهر و... همه زمین هستند.

فرقشون به موقعیتشون هست. کم بخرین ولی بهترینش رو انتخاب کنید.

50 تا 80 میلیون، 30 میلیون مابه التفاوت داره! به نظرم زمین مسکونی توی شهرستان بخری (منظورم روستاست)، قیمتشون الان خوبه. 200 متر زمین توی روستا، تقریبا 15 میلیونی شد (دقیق نمیدونم) و اتاق و ... زدیم، 50 میلیون هم فروختیم (تقریبا)...

حالا اگر زمین میخرین، با یکی مشورت بگیرین و اگر هم سکه و طلا بخرین، اینهم خوبه

ملک خوبه اما جای خوب

ملکی که سند داره و در محوطه شهری است و بهش جواز ساخت میدن هم خوبه

بتونین با کسی شریکی آپارتمان پیش خرید کنید بشرطی که سازنده رو بشناسید و دستتون رو تو پوست گردو نزاره

هر ملکی خریدنی نیست هول نشید و یه زمینی نخرید که بعدا نشه بفروشی

نسبتا سکه خوبه

الان دیگه فصل خرید ملک داره تموم میشه .

اگه برنامه سرمایه گذاری برای آینده داری همه پولتو حتی قرون آخرشو طلا بخر

نتیجه سرمایه گذاری روی طلا به مراتب بیشتر از ملک هست